Phillips Edison és Társai
Phillips Edison & Company egy jelentős szereplő az amerikai ingatlanpiacon, különösen a kiskereskedelmi szegmensben. A cég középpontjában a közösségi és szomszédsági bevásárlóközpontok állnak, amelyek az amerikai városok és külvárosok életének szerves részét képezik. Az ingatlanberuházások iránti elkötelezettség és a vásárlói igények figyelembevétele a cég sikerének kulcsa.
Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és a Phillips Edison & Company alkalmazkodik ezekhez a trendekhez, hogy fenntartja relevanciáját. Az évek során a cég nemcsak bővítette portfólióját, hanem innovatív megoldásokat is alkalmazott az ingatlanok kezelésében és fejlesztésében. Céljuk, hogy a vásárlók számára vonzó, biztonságos és kényelmes bevásárlási élményt nyújtsanak, miközben fenntartható módon működnek.
A cég székhelye az Egyesült Államokban található, és több irodával rendelkezik különböző városokban. Az ingatlanszektor iránti elkötelezettségük és szakmai tapasztalatuk révén a Phillips Edison & Company kiemelkedő helyet foglal el a piacon.
Történeti háttér
A Phillips Edison & Company-t Mike Phillips és Jeff Edison alapította, akik korábban más ingatlanfejlesztő cégeknél dolgoztak. A vállalat 1992-ben szerezte meg első ingatlanját, majd fokozatosan kezdett el befektetni a különböző amerikai ingatlanpiacokba. A kezdeti lépéseik során a közösségi és szomszédsági bevásárlóközpontok iránti érdeklődésük vezette őket, amely azóta is a cég fő fókuszpontja.
A cég jelentős mérföldkövei közé tartozik, hogy 2010-ben megalapította a Phillips Edison—ARC Shopping Center REIT Inc.-t, amely az első nem kereskedett ingatlanbefektetési alap (REIT) volt. Később, 2013-ban, a Phillips Edison – ARC Grocery Center REIT II, Inc. is létrejött. A cég folyamatosan kereste a lehetőségeket a bővülésre, és 2014-ben átnevezte ezek a REIT-eket Phillips Edison Grocery Center REIT I és Phillips Edison Grocery Center REIT II névre.
A fejlődésük következő lépcsőfoka 2015-ben történt, amikor a cég különválasztotta a Stratégiai Befektetés és a Nettó Bérleti Ingatlanok üzletágait, létrehozva a PECO Real Estate Partners-t. Ez a lépés lehetővé tette a Phillips Edison & Company számára, hogy a jövőbeni növekedésre és a grocery-anchored shopping center portfólió értékének növelésére összpontosítson. A cég 2016-ban pedig elérte, hogy a leggyorsabban növekvő magánvállalatok közé került az Egyesült Államokban.
Üzleti modell és működés
A Phillips Edison & Company üzleti modellje szorosan összpontosít a grocery-anchored shopping centerek fejlesztésére és kezelésére. A cég belső csapatokkal rendelkezik a bérbeadás, ingatlanmenedzsment, könyvelés, beszerzés, értékesítés, fejlesztés és finanszírozás területén, ami lehetővé teszi számukra, hogy önállóan irányítsák ingatlanportfóliójukat.
A vállalat stratégiája az, hogy olyan bevásárlóközpontokat hozzon létre és üzemeltessen, amelyekben a napi szükségletek kielégítésére szolgáló üzletek találhatók. Az ilyen típusú ingatlanok iránti kereslet folyamatosan növekszik, mivel a vásárlók egyre inkább a kényelmes, elérhető megoldásokat keresik a hétköznapi vásárlások során. A cég célja, hogy partnereivel együtt olyan környezetet teremtsenek, ahol a vásárlók élvezhetik a vásárlást, miközben a bérlők is profitálhatnak a látogatószám növekedéséből.
A Phillips Edison & Company a fenntarthatóságra is nagy hangsúlyt fektet, törekedve arra, hogy ingatlanjaik energiahatékonyak legyenek, és minimalizálják a környezeti hatásokat. Az ilyen törekvések nemcsak a társadalmi felelősségvállalásuk részei, hanem hosszú távon költségmegtakarítást is eredményezhetnek.
A jövőbeli kilátások
A Phillips Edison & Company jövője ígéretes, hiszen az ingatlanpiac folyamatosan változik és fejlődik. A cég a jövőbeni bővülési lehetőségek keresésére összpontosít, hogy még több közösségi bevásárlóközpontot tudjon üzemeltetni. A vásárlói igények folyamatos figyelemmel kísérése és a piaci trendek elemzése elengedhetetlen a sikeres növekedéshez.
A digitális világ elterjedésével párhuzamosan a cég is alkalmazkodik, figyelembe véve az online vásárlás növekvő népszerűségét. Ezen a téren is keresik azokat a megoldásokat, amelyek lehetővé teszik a hagyományos és digitális élmények kombinálását a vásárlók számára. Az innovatív megoldások alkalmazása és a vásárlói élmény javítása kulcsfontosságú lesz a jövőbeni stratégiájukban.
A Phillips Edison & Company célja, hogy a következő években is megőrzi vezető helyét az ingatlanpiacon, miközben folyamatosan bővíti portfólióját és értékesítési lehetőségeit. A gazdasági környezet változásait figyelembe véve a cég rugalmasan alkalmazkodik, hogy a legjobb megoldásokat kínálja mind a bérlők, mind a vásárlók számára.
