A pénzügyi világban a hitelkezelés és a pénzügyi stabilitás kulcsfontosságú tényezők. A vállalatok és magánszemélyek is szembesülnek a kötelezettségeik teljesítésével, amely magában foglalja a hitelek törlesztését, a kamatok kifizetését és egyéb pénzügyi kötelezettségeket. Az egyik legfontosabb mérőszám, amely segít a pénzügyi helyzet értékelésében, a hitelszolgáltatás fedezeti arány, más néven DSCR (Debt Service Coverage Ratio). Ez a mutató azt méri, hogy egy adott entitás mennyire képes elegendő készpénzt termelni ahhoz, hogy fedezze adósságait. A DSCR kiszámításához a nettó működési bevételt (NOI) osztják el a teljes adósságszolgáltatással. Az arány értéke közvetlenül tükrözi a pénzáramlást az adósságokkal szemben, és segít a hitelezőknek megítélni a kölcsönkérelmek kockázatát. A megfelelő DSCR kulcsfontosságú a hitelezők számára,…