Unibail-Rodamco-Westfield Csoport
A modern ingatlanpiac folyamatosan változik, és az egyik legnagyobb szereplője a Unibail-Rodamco-Westfield SE, amely a világ egyik legjelentősebb kereskedelmi ingatlanvállalata. A vállalat központja Franciaországban található, és jelentős befolyással bír az európai és észak-amerikai piacon egyaránt. A cég nem csupán vásárcsarnokokat, hanem irodaházakat és konferenciaközpontokat is üzemeltet, ezzel széleskörű portfólióval rendelkezik.
A Unibail-Rodamco-Westfield története a két különálló vállalat, a Unibail és a Rodamco Europe egyesítésével kezdődött. A Unibail 1968-ban alakult Franciaországban, míg a Rodamco Europe 1999-ben jött létre Hollandiában. A két cég 2007-ben egyesült, és a következő évek során folyamatosan bővítette portfólióját, amely magába foglalja a Westfield márkanevet is. E márka a vásárlási élményt és a prémium kereskedelmi ingatlanokat juttatja eszünkbe, amelyeket a világ különböző pontjain találhatunk.
A vállalat a jövőbeni növekedés érdekében folyamatosan keres új lehetőségeket, és a fenntarthatóságra is nagy hangsúlyt fektet. Emellett a társadalmi felelősségvállalás terén is aktív szerepet vállal, hiszen célja, hogy a közösségek fejlődéséhez is hozzájáruljon.
Történeti áttekintés
A Unibail-Rodamco-Westfield SE története a pénzügyi lízing területén kezdődött, amikor a Unibail 1968-ban alakult. A 90-es évek elején a cég a ingatlanbefektetési szektor felé fordult, és fokozatosan megszüntette a lízingfinanszírozással kapcsolatos tevékenységeit. Ekkor kezdődött a franciaországi bevásárlóközpontok, például a Les Quatre Temps és a Paris Expo konferenciaközpontok kiépítése.
A Rodamco Europe története 1999-ben indult, amikor a Rodamco nevű ingatlanbefektetési alap különböző, független társaságokra oszlott, melyek különböző régiókban működtek. A Rodamco Europe célja a bevásárlóközpontok és kiskereskedelmi ingatlanok portfóliójának kiépítése volt, amely 14 európai országra terjedt ki. A két cég 2007 áprilisában bejelentette egyesülését, amely egy új, kiemelkedő ingatlanvállalatot hozott létre Európában.
A 2010-es évek elejére a Unibail-Rodamco dinamikusan növekedett, és bár a gazdasági környezet nem volt kedvező, a vállalat sikeresen tudta fenntartani növekedési ütemét. A vállalat különböző akvizíciókat is végrehajtott, köztük a német bevásárlóközpont-üzemeltető eladását, amely jelentős bevételt hozott a cég számára.
A Westfield felvásárlása
A legjelentősebb mérföldkő a Unibail-Rodamco történetében a Westfield bevásárlóközpont-üzemeltető felvásárlása volt. 2018-ban a vállalat 24,8 milliárd dollárért megvásárolta a Westfieldet, amely 35 bevásárlóközpontot üzemelt az Egyesült Államokban és az Egyesült Királyságban. A felvásárlás 2018 júniusában zárult le, és a már meglévő Unibail-Rodamco ingatlanok is átvették a Westfield márkanevet.
Ez a lépés lehetővé tette a vállalat számára, hogy nemcsak a kereskedelmi ingatlanpiacon, hanem a prémium vásárlási élmény szegmensében is megerősítse pozícióját. Az új márkanevet a vállalat 2019 szeptemberétől kezdte használni, és azóta a Westfield név szinonimájává vált a magas színvonalú kereskedelmi ingatlanoknak.
Az akvizíció után a cég stratégiája a fenntartható fejlődésre és innovációra helyeződött át. E cél elérése érdekében a Unibail-Rodamco-Westfield különböző fejlesztéseket indított, amelyeket a legmodernebb építészeti megoldásokkal valósítanak meg.
Portfólió és fenntarthatóság
A Unibail-Rodamco-Westfield portfóliója rendkívül változatos, amely 87 bevásárlóközpontból, irodaházakból és konferenciaközpontokból áll. A vállalat célja, hogy minden ingatlanja vonzó legyen a látogatók számára, hiszen 97%-uk évente több mint 6 millió látogatót vonz. A cég a fenntarthatóságra is nagy figyelmet fordít, az energiahatékonyság és a környezetbarát megoldások bevezetésével.
A vállalat építkezéseinél és fejlesztéseinél a legkorszerűbb technológiákat alkalmazza, hogy minimalizálja az ökológiai lábnyomát. Ezen kívül együttműködik elismert építészeti irodákkal, hogy a legmagasabb színvonalú ingatlanokat hozzák létre, amelyek nemcsak esztétikailag vonzóak, hanem funkcionálisan is hatékonyak.
A Unibail-Rodamco-Westfield célja, hogy a következő évtizedekben is megőrizze vezető pozícióját az ingatlanpiacon, miközben hozzájárul a közösségek fejlődéséhez és a fenntartható jövőhöz.
